효창베네스
서울특별시 용산구 효창동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 9,000만원 14억원 ~ 15억 9,500만원 | 6,210만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,210만원, 지역 중위 6,720만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 15억 9,000만원으로, 연식 보정 기대가격인 15억 4,851만원보다 약 4,149만원 높은 수준입니다. 평단가도 지역 중위 평단가(6,720만원)보다 낮은 6,210만원이지만, 이는 단지가 2002년 준공된 노후 단지라는 점을 감안하면 오히려 시세가 다소 높게 형성된 것으로 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세가 6.6% 상승했고 거래도 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 현재 가격은 저평가보다는 적정 수준에서 약간 높은 쪽에 가깝다고 판단됩니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로는 적합하지 않습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.64㎡26평 | 2층 | 15억 9,000만원 |
| 26.05.22 | 84.94㎡26평 | 2층 | 14억원 |
| 26.04.02 | 84.94㎡26평 | 9층 | 15억 9,500만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
효창베네스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효창베네스의 최근 매매 실거래가는 15억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효창베네스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 4,851만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
효창베네스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 6,210만원입니다.
효창베네스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
효창베네스은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효창베네스은 몇 년에 준공됐나요?
효창베네스은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.