대림
서울특별시 용산구 이촌동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 25억원 23억 8,000만원 ~ 25억원 | 9,748만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,748만원, 지역 중위 6,720만원 대비 45% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 매매 실거래가가 25억원으로, 평단가가 9,748만원에 달해 지역 중위 평단가(6,720만원)를 크게 웃돌고 있습니다. 준공연도(1994년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 14억 6,490만원인 점을 고려하면, 현재 가격은 그보다 약 10억 3,510만원 높은 수준으로, 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5% 상승했고, 중개거래 2건이 실제로 체결된 점은 일부 수요가 존재함을 보여줍니다. 이 수치만으로 보면 시세가 연식 대비 매우 높게 형성되어 있어, 현재 가격이 향후 유지되기 위해서는 추가적인 상승 동력이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.78㎡26평 | 8층 | 25억원 |
| 26.06.05 | 84.78㎡26평 | 12층 | 23억 8,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림의 최근 매매 실거래가는 25억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 6,490만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 25억원 입니다. 평단가는 약 9,748만원입니다.
대림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림은 몇 년에 준공됐나요?
대림은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.