한강맨숀
서울특별시 용산구 이촌동 · 1971년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 88㎡27평 | 42억 5,000만원 41억 2,930만원 ~ 42억 5,000만원 | 16,049만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 43억 3,940만원 43억 3,940만원 ~ 47억 5,000만원 | 14,071만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 14,071만원, 지역 중위 6,720만원 대비 109% 높음
실거래가 대비 기대가격 146% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1971년 준공, 약 55년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 43억 3,940만원으로, 평단가가 14,071만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(6,720만원)의 두 배를 훌쩍 넘는 수준이며, 준공연도(1971년)를 고려한 연식 보정 기대가격(17억 6,157만원)과 비교해도 약 25억 7,783만원이나 비쌉니다. 최근 3개월간 시세가 2.8% 하락했음에도 불구하고, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점은 현재 가격이 시장 펀더멘털 대비 크게 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격은 실제 수요자가 지불한 금액이지만, 연식 대비 가격 괴리가 커 투자 관점에서는 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 101.95㎡31평 | 5층 | 43억 3,940만원 |
| 26.06.18 | 87.54㎡26평 | 2층 | 42억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 87.54㎡26평 | 5층 | 41억 2,930만원 |
| 26.04.22 | 101.95㎡31평 | 2층 | 47억 5,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한강맨숀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강맨숀의 최근 매매 실거래가는 43억 3,940만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강맨숀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 6,157만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한강맨숀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
88㎡(27평) 42억 5,000만원, 102㎡(31평) 43억 3,940만원 입니다. 평단가는 약 14,071만원입니다.
한강맨숀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강맨숀은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강맨숀은 몇 년에 준공됐나요?
한강맨숀은 1971년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.