현대맨숀
서울특별시 용산구 이촌동 · 1974년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 25억 9,980만원 25억 9,980만원 ~ 29억 4,994만원 | 10,317만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 30억 9,980만원 | 8,126만원 | 1건 |
| 180㎡54평 | 37억 3,730만원 37억 3,730만원 ~ 43억 8,190만원 | 6,855만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,855만원, 지역 중위 6,720만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1974년 준공, 약 52년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1974년 준공된 노후 단지임에도 최근 매매 실거래가가 37억 3,730만원으로, 연식 보정 기대가격인 31억 1,416만원보다 약 6억 2,314만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 6,855만원으로 지역 중위 평단가 6,720만원을 소폭 웃돌아, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 보합세를 유지하고 있고, 거래 5건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 거래된 점은 가격 형성에 일부 신뢰도를 더해 줍니다. 다만 1974년 준공된 초노후 단지라는 점과 기대가격 대비 큰 갭을 고려하면, 현재 가격이 시장의 과열 기대를 반영했을 가능성이 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 180.23㎡55평 | 9층 | 37억 3,730만원 |
| 26.05.19 | 180.2㎡55평 | 9층 | 43억 8,190만원 |
| 26.05.16 | 126.1㎡38평 | 6층 | 30억 9,980만원 |
| 26.04.28 | 83.3㎡25평 | 3층 | 25억 9,980만원 |
| 26.04.24 | 83.3㎡25평 | 15층 | 29억 4,994만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대맨숀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대맨숀의 최근 매매 실거래가는 37억 3,730만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대맨숀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 31억 1,416만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대맨숀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 25억 9,980만원, 126㎡(38평) 30억 9,980만원, 180㎡(54평) 37억 3,730만원 입니다. 평단가는 약 6,855만원입니다.
현대맨숀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대맨숀은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대맨숀은 몇 년에 준공됐나요?
현대맨숀은 1974년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.