산호
서울특별시 용산구 원효로4가 · 1977년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 18억 9,000만원 | 15,442만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 25억원 22억원 ~ 25억원 | 10,587만원 | 4건 |
| 86㎡26평 | 22억 5,000만원 | 8,637만원 | 1건 |
| 104㎡31평 | 25억원 25억원 ~ 26억원 | 7,972만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,587만원, 지역 중위 6,720만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1977년 준공, 약 49년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
산호 단지는 최근 매매 실거래가가 25억원, 평단가 10,587만원으로 지역 중위 평단가 6,720만원보다 크게 높습니다. 준공 1977년의 연식을 감안한 보정 기대가격이 13억 4,878만원인데 실제 가격이 여기서 11억 5,122만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.1%이고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 연식만으로 설명하기 어려운 가격 형성 요인이 반영된 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 78.06㎡24평 | 11층 | 25억원 |
| 26.06.09 | 86.12㎡26평 | 4층 | 22억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 78.06㎡24평 | 11층 | 24억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 40.46㎡12평 | 12층 | 18억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 103.67㎡31평 | 10층 | 25억원 |
| 26.05.22 | 103.67㎡31평 | 10층 | 26억원 |
| 26.05.18 | 78.06㎡24평 | 1층 | 22억원 |
| 26.04.13 | 78.06㎡24평 | 4층 | 23억 3,000만원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 121개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호의 최근 매매 실거래가는 25억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,878만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 18억 9,000만원, 78㎡(24평) 25억원, 86㎡(26평) 22억 5,000만원, 104㎡(31평) 25억원 입니다. 평단가는 약 10,587만원입니다.
산호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 121개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호은 몇 년에 준공됐나요?
산호은 1977년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.