산호
서울특별시 용산구 원효로4가 · 1977년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 18억 9,000만원 | 15,442만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 25억원 22억원 ~ 25억원 | 10,587만원 | 3건 |
| 86㎡26평 | 26억 7,000만원 22억 5,000만원 ~ 26억 7,000만원 | 10,249만원 | 2건 |
| 104㎡31평 | 25억원 25억원 ~ 26억원 | 7,972만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,249만원, 지역 중위 6,655만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1977년 준공, 약 49년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 10,249만원으로 지역 중위 평단가 6,655만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 14억 7,366만원과 실제 거래가 26억 7,000만원 사이에 약 11억 9,634만원의 격차가 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.6%로 소폭 상승했더라도 이는 가격 수준 자체의 높음을 뒤집지는 못합니다. 다만 거래 8건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 86.12㎡26평 | 5층 | 26억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 78.06㎡24평 | 11층 | 25억원 |
| 26.06.09 | 86.12㎡26평 | 4층 | 22억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 78.06㎡24평 | 11층 | 24억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 40.46㎡12평 | 12층 | 18억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 103.67㎡31평 | 10층 | 25억원 |
| 26.05.22 | 103.67㎡31평 | 10층 | 26억원 |
| 26.05.18 | 78.06㎡24평 | 1층 | 22억원 |
용산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호의 최근 매매 실거래가는 26억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 7,366만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 18억 9,000만원, 78㎡(24평) 25억원, 86㎡(26평) 26억 7,000만원, 104㎡(31평) 25억원 입니다. 평단가는 약 10,249만원입니다.
산호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호은 용산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용산구 112개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호은 몇 년에 준공됐나요?
산호은 1977년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.