하이안
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 1,500만원 ~ 2억 3,000만원 | 895만원 | 4건 |
| 128㎡39평 | 2억 3,000만원 | 594만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 895만원, 지역 중위 489만원 대비 83% 높음
실거래가 대비 기대가격 103% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하이안은 평단가가 895만원으로 지역 중위 평단가 489만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,306만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 1,694만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -9.5% 하락 중이어서, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 신호를 보이고 있습니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 4건을 포함한 5건 기준이라는 점은 참고할 만하며, 거래 건수가 적어 가격 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.9234㎡26평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.28 | 84.9234㎡26평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.12 | 128.065㎡39평직거래 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.13 | 84.9234㎡26평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.01 | 84.9234㎡26평 | 13층 | 2억 2,500만원 |
부안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 봉덕주공2단지 2003년 준공 | 1억 3,500만원 | 867만원 | 0 |
| 부안캐슬온리뷰 2020년 준공 | 1억원 | 984만원 | 0 |
| 봉덕주공 1998년 준공 | 9,600만원 | 640만원 | 0 |
| 부안줄포블레스아파트 2022년 준공 | 1억 8,500만원 | 720만원 | 0 |
자주 묻는 질문
하이안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하이안의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하이안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,306만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하이안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원, 128㎡(39평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 895만원입니다.
하이안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하이안은 부안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부안군 20개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하이안은 몇 년에 준공됐나요?
하이안은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.