부안라온프라이빗
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 3억 1,700만원 3억원 ~ 3억 1,700만원 | 1,385만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,411만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 2억 5,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,479만원 | 5건 직거래 포함 |
| 101㎡31평 | 4억 6,000만원 4억 5,600만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,503만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,479만원, 지역 중위 528만원 대비 180% 높음
실거래가 대비 기대가격 164% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,479만원으로, 지역 중위 평단가 528만원보다 약 3배 가까이 높습니다. 연식(2020년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 4,376만원인데 실제 거래가는 3억 8,000만원으로, 약 2억 3,600만원 이상 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로, 주어진 수치만 보면 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 2.4% 하락했고 거래는 11건으로 비교적 활발하지만, 가격 자체가 지역 기준에서 크게 벗어나 있어 향후 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터를 단순 비교한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 지역 시장 상황을 함께 고려하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.911㎡26평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.27 | 75.6796㎡23평 | 16층 | 3억 1,700만원 |
| 26.07.10 | 84.3382㎡26평 | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.06 | 84.911㎡26평직거래 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.05 | 84.1998㎡25평 | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.28 | 84.911㎡26평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.28 | 101.1676㎡31평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 84.911㎡26평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.10 | 75.6796㎡23평 | 22층 | 3억원 |
| 26.04.26 | 84.911㎡26평 | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.17 | 101.1676㎡31평 | 12층 | 4억 5,600만원 |
부안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부안오투그란데2차하이스트 2022년 준공 | 3억 6,300만원 | 1,413만원 | 0 |
| 부안봉덕오투그란데 2019년 준공 | 3억 3,400만원 | 1,300만원 | 0 |
| 엘에이치 2015년 준공 | 3억 2,600만원 | 1,269만원 | 0 |
| 부안캐슬온리뷰 2020년 준공 | 1억원 | 984만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부안라온프라이빗 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부안라온프라이빗의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부안라온프라이빗은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,376만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부안라온프라이빗 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 3억 1,700만원, 84㎡(25평) 3억 6,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원, 101㎡(31평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,479만원입니다.
부안라온프라이빗 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부안라온프라이빗은 부안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부안군 20개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부안라온프라이빗은 몇 년에 준공됐나요?
부안라온프라이빗은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.