삼례유진청하
전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 · 1994년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7,000만원 | 274만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 274만원, 지역 중위 597만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 것입니다. 직거래 가격은 시장의 일반적인 거래 가격보다 낮게 형성될 수 있어, 7,000만원이라는 수치를 그대로 저평가의 근거로 보기 어렵습니다. 다만 이 가격을 기준으로 하면 평단가가 274만원으로 지역 중위 평단가 597만원의 절반에도 미치지 못하고, 연식 보정 기대가격 1억 2,942만원과 비교해도 약 5,942만원 차이가 납니다. 이는 1994년 준공된 노후 단지라는 점을 감안하더라도 가격 차이가 매우 크다는 뜻입니다. 다만 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래가 1건뿐이라 시장의 실제 수요를 확인하기 어려운 상황이며, 직거래 특성상 이 차이가 단순히 저평가 때문인지 거래 방식 때문인지 구분하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.17 | 84.31㎡26평직거래 | 4층 | 7,000만원 |
완주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼례유진청하 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼례유진청하의 최근 매매 실거래가는 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼례유진청하은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,942만원으로, 현재 실거래가가 약 5,942만원 낮습니다.
삼례유진청하 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7,000만원 입니다. 평단가는 약 274만원입니다.
삼례유진청하 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
삼례유진청하은 완주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 완주군 46개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼례유진청하은 몇 년에 준공됐나요?
삼례유진청하은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.