김제하동오투그란데
전북특별자치도 김제시 하동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,400만원 1억 4,700만원 ~ 1억 7,400만원 | 967만원 | 8건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 2억 1,500만원 | 957만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,200만원 2억 3,200만원 ~ 2억 6,000만원 | 903만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 903만원, 지역 중위 369만원 대비 145% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.1% 상승
최근 실거래 12건 (중개 9건 · 직거래 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 369만원에 비해 평단가가 903만원으로 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 52만원보다 실제 거래가가 1억 3,148만원 비싸게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상 저평가 근거는 없습니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.1% 올랐고 거래 12건 중 9건이 중개거래여서, 단기 상승 흐름과 거래 활성도는 함께 나타나고 있습니다. 이는 현재 가격이 기대가격 대비 높다는 점과 별개로 해석해야 합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.952㎡26평 | 4층 | 2억 3,200만원 |
| 26.10.13 | 84.952㎡26평직거래 | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 26.10.09 | 59.5138㎡18평 | 10층 | 1억 7,400만원 |
| 26.09.29 | 74.2638㎡22평 | 5층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.27 | 59.5138㎡18평 | 11층 | 1억 7,000만원 |
| 26.09.06 | 59.5138㎡18평 | 3층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.03 | 59.5138㎡18평 | 3층 | 1억 7,100만원 |
| 26.08.01 | 59.5138㎡18평 | 15층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.26 | 59.5138㎡18평직거래 | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.18 | 59.5138㎡18평 | 2층 | 1억 4,700만원 |
| 26.07.01 | 84.952㎡26평 | 6층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.29 | 59.5138㎡18평직거래 | 12층 | 1억 5,000만원 |
김제시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
김제하동오투그란데 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김제하동오투그란데의 최근 매매 실거래가는 2억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김제하동오투그란데은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 52만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김제하동오투그란데 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,400만원, 74㎡(22평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 2억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 903만원입니다.
김제하동오투그란데 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김제하동오투그란데은 김제시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김제시 40개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김제하동오투그란데은 몇 년에 준공됐나요?
김제하동오투그란데은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.