양우내안애아파트
전북특별자치도 남원시 월락동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,500만원 2억 3,000만원 ~ 2억 3,600만원 | 1,295만원 | 4건 |
| 76㎡23평 | 2억 7,600만원 | 1,206만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 4,400만원 3억 1,000만원 ~ 3억 4,400만원 | 1,338만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,338만원, 지역 중위 631만원 대비 112% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,338만원으로, 남원시 중위 평단가 631만원의 두 배를 크게 웃돌아 지역 시세 대비 상당히 높은 수준입니다. 연식(2016년 준공)을 고려한 기대가격이 약 1억 7,195만원인데, 실제 거래가는 3억 4,400만원으로 그보다 약 1억 7,205만원 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3% 오르고 거래도 9건(모두 중개거래) 이루어지는 등 시장에서는 일정 수요가 확인됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 지역 평균과의 단순 비교만으로는 해당 단지의 특수성을 온전히 반영하지 못할 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.9833㎡26평 | 14층 | 3억 4,400만원 |
| 26.08.13 | 59.9896㎡18평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 26.08.06 | 84.9833㎡26평 | 12층 | 3억 3,250만원 |
| 26.06.20 | 59.9896㎡18평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 59.9896㎡18평 | 14층 | 2억 3,600만원 |
| 26.05.30 | 75.6638㎡23평 | 9층 | 2억 7,600만원 |
| 26.05.04 | 59.9896㎡18평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9833㎡26평 | 14층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.14 | 84.9833㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 33개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남원월락동풍산누리안아파트 2016년 준공 | 2억 8,400만원 | 1,237만원 | 0 |
| 남원산이고운코아루 2014년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,250만원 | 0 |
| 남원2차오투그란데디아트 2024년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 0 |
| 남명더라우 2019년 준공 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양우내안애아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양우내안애아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양우내안애아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,195만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양우내안애아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,500만원, 76㎡(23평) 2억 7,600만원, 85㎡(26평) 3억 4,400만원 입니다. 평단가는 약 1,338만원입니다.
양우내안애아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양우내안애아파트은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 33개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양우내안애아파트은 몇 년에 준공됐나요?
양우내안애아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.