남원오투그란데퍼스트시티
전북특별자치도 남원시 신정동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,300만원 | 1,450만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,600만원 3억 2,500만원 ~ 3억 8,200만원 | 1,424만원 | 10건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 4억 3,500만원 | 1,201만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,424만원, 지역 중위 688만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,424만원으로, 지역 중위 평단가 688만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 332만원인데 실제 실거래가는 3억 6,600만원으로 약 1억 6,268만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되었고, 최근 3개월 추세는 +0.4%로 거의 보합 수준입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 12건 중 11건을 바탕으로 한 것이므로 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.9523㎡26평 | 9층 | 3억 6,600만원 |
| 26.10.06 | 84.9523㎡26평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.29 | 84.9523㎡26평직거래 | 15층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.21 | 84.9523㎡26평 | 1층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.10 | 84.9523㎡26평 | 15층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 59.9463㎡18평 | 11층 | 2억 6,300만원 |
| 26.06.27 | 84.9523㎡26평 | 6층 | 3억 5,600만원 |
| 26.06.17 | 84.9523㎡26평 | 4층 | 3억 4,600만원 |
| 26.06.17 | 84.9523㎡26평 | 10층 | 3억 8,200만원 |
| 26.06.11 | 84.9523㎡26평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.05.10 | 84.9523㎡26평 | 3층 | 3억 3,600만원 |
| 26.05.09 | 119.6903㎡36평 | 7층 | 4억 3,500만원 |
남원시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 35개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남원2차오투그란데디아트 2024년 준공 | 4억 6,850만원 | 1,294만원 | 0 |
| 양우내안애아파트 2016년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 0 |
| 남원월락유탑유블레스킹덤 2024년 준공 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 0 |
| 남원월락동풍산누리안아파트 2016년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남원오투그란데퍼스트시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남원오투그란데퍼스트시티의 최근 매매 실거래가는 3억 6,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남원오투그란데퍼스트시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 332만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남원오투그란데퍼스트시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,300만원, 85㎡(26평) 3억 6,600만원, 120㎡(36평) 4억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,424만원입니다.
남원오투그란데퍼스트시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남원오투그란데퍼스트시티은 남원시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남원시 35개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남원오투그란데퍼스트시티은 몇 년에 준공됐나요?
남원오투그란데퍼스트시티은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.