유창파크(490-1)
전북특별자치도 정읍시 시기동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,600만원 7,600만원 ~ 8,700만원 | 420만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 420만원, 지역 중위 587만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
유창파크는 평단가 420만원으로 지역 중위 평단가 587만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,033만원과 비교하면 약 1,433만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.1%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 저평가 갭이 단기간에 해소된다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래 5건을 포함한 실제 거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 하락 추세가 이어질 경우 기대가격 자체가 낮아질 수 있습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 신호로 해석되지만 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.85㎡18평 | 5층 | 7,600만원 |
| 26.06.10 | 59.85㎡18평 | 6층 | 7,850만원 |
| 26.05.28 | 59.85㎡18평 | 7층 | 7,900만원 |
| 26.05.22 | 59.85㎡18평 | 10층 | 8,700만원 |
| 26.05.14 | 59.85㎡18평직거래 | 15층 | 8,200만원 |
| 26.05.04 | 59.85㎡18평 | 13층 | 8,700만원 |
정읍시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 54개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유창파크(490-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유창파크(490-1)의 최근 매매 실거래가는 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유창파크(490-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,033만원으로, 현재 실거래가가 약 1,433만원 낮습니다.
유창파크(490-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,600만원 입니다. 평단가는 약 420만원입니다.
유창파크(490-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유창파크(490-1)은 정읍시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 정읍시 54개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유창파크(490-1)은 몇 년에 준공됐나요?
유창파크(490-1)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.