씨즈퍼스트
전북특별자치도 익산시 신동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5평 | 1억 700만원 9,000만원 ~ 1억 800만원 | 1,957만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,957만원, 지역 중위 485만원 대비 304% 높음
실거래가 대비 기대가격 304% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,957만원으로, 지역 중위 평단가 485만원의 약 네 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2,651만원과 비교해도 실제 평단가가 약 8,049만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 오히려 기대가격보다 저렴한 것으로 계산됩니다. 다만 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점과 최근 3개월 시세가 7.8% 상승한 점을 함께 보면, 단기 상승분이 반영된 가격이 지역 평균 대비 크게 높은 수준이라는 해석이 가능합니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 4건이므로 시장가로 볼 수 있는 근거는 갖추어져 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 18.07㎡5평 | 5층 | 1억 700만원 |
| 26.06.21 | 18.12㎡5평 | 7층 | 1억 800만원 |
| 26.06.19 | 18.07㎡5평 | 2층 | 1억원 |
| 26.06.15 | 18.07㎡5평 | 2층 | 9,000만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해오름시티 2021년 준공 | 8,300만원 | 1,899만원 | 0 |
| 익산자이그랜드파크 2025년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
| 모현오투그란데프리미어 2021년 준공 | 4억 200만원 | 1,563만원 | 0 |
| 익산풍경채어바니티 2024년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 0 |
자주 묻는 질문
씨즈퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
씨즈퍼스트의 최근 매매 실거래가는 1억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
씨즈퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2,651만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
씨즈퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
18㎡(5평) 1억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,957만원입니다.
씨즈퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
씨즈퍼스트은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
씨즈퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
씨즈퍼스트은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.