익산자이그랜드파크
전북특별자치도 익산시 마동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 1건 |
| 92㎡28평 | 5억 5,000만원 5억원 ~ 5억 5,000만원 | 1,981만원 | 2건 직거래 포함 |
| 107㎡32평 | 6억 5,000만원 | 2,014만원 | 1건 직거래 포함 |
| 123㎡37평 | 7억 5,000만원 | 2,024만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,024만원, 지역 중위 489만원 대비 314% 높음
실거래가 대비 기대가격 260% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
익산자이그랜드파크는 평단가가 2,024만원으로, 지역 중위 평단가 489만원의 네 배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 840만원보다도 약 5억 4,160만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 2025년 준공된 신축이고 최근 3개월 시세 추세가 +5.7%로 상승 중이며 거래 5건 중 3건이 중개거래이므로, 이 가격이 단순한 거품이라기보다는 신축 프리미엄이 반영된 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어가 0/100이라는 점은 현재 가격에 매수 여력이 거의 없다는 의미로 해석될 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 122.5084㎡37평 | 6층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9797㎡26평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 106.6773㎡32평직거래 | 29층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.11 | 91.7963㎡28평직거래 | 28층 | 5억원 |
| 26.04.07 | 91.7963㎡28평 | 12층 | 5억 5,000만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중흥S-클래스퍼스트파크 2025년 준공 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 0 |
| 익산부송데시앙 2025년 준공 | 3억 9,138만원 | 1,529만원 | 0 |
| 익산풍경채어바니티 2024년 준공 | 3억 9,900만원 | 1,553만원 | 0 |
| 씨즈퍼스트 2013년 준공 | 1억 700만원 | 1,957만원 | 0 |
자주 묻는 질문
익산자이그랜드파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
익산자이그랜드파크의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
익산자이그랜드파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 840만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
익산자이그랜드파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,000만원, 92㎡(28평) 5억 5,000만원, 107㎡(32평) 6억 5,000만원, 123㎡(37평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,024만원입니다.
익산자이그랜드파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
익산자이그랜드파크은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
익산자이그랜드파크은 몇 년에 준공됐나요?
익산자이그랜드파크은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.