중흥S-클래스퍼스트파크
전북특별자치도 익산시 신동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 9,700만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,618만원, 지역 중위 485만원 대비 234% 높음
실거래가 대비 기대가격 190% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 485만원에 비해 평단가가 1,618만원으로 약 3.3배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,302만원보다 실제 거래가가 2억 7,198만원 높아 고평가로 계산됩니다. 다만 2025년 준공된 신축 단지라 연식 보정 기대가격 자체가 낮게 산출됐을 수 있고, 최근 3개월 추세가 0%로 보합인 점은 가격이 더 오르고 있지는 않다는 정도로만 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 3건 중 2건을 바탕으로 한 것이어서 직거래처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였을 가능성은 상대적으로 낮습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.768㎡26평 | 14층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.01 | 84.9129㎡26평직거래 | 16층 | 3억 9,700만원 |
| 26.08.18 | 84.9693㎡26평 | 25층 | 4억 700만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산풍경채어바니티 2024년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 0 |
| 익산부송데시앙 2025년 준공 | 3억 9,138만원 | 1,529만원 | 0 |
| 힐스테이트익산 2024년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 0 |
| 모현오투그란데프리미어 2021년 준공 | 4억 200만원 | 1,563만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스퍼스트파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥S-클래스퍼스트파크의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥S-클래스퍼스트파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,302만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥S-클래스퍼스트파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,618만원입니다.
중흥S-클래스퍼스트파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥S-클래스퍼스트파크은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥S-클래스퍼스트파크은 몇 년에 준공됐나요?
중흥S-클래스퍼스트파크은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.