중흥S-클래스퍼스트파크
전북특별자치도 익산시 신동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 9,700만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,618만원, 지역 중위 485만원 대비 234% 높음
실거래가 대비 기대가격 190% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 1,618만원으로 지역 중위 평단가 485만원의 세 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 4,302만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 7,198만원 높아 기대가격 대비 갭이 크게 벌어져 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되며, 최근 3개월 추세가 0%이고 거래가 3건에 그쳐 가격이 추가로 검증되지 않은 상태입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 감안해도, 이 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.768㎡26평 | 14층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.01 | 84.9129㎡26평직거래 | 16층 | 3억 9,700만원 |
| 26.08.18 | 84.9693㎡26평 | 25층 | 4억 700만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산풍경채어바니티 2024년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 0 |
| 익산부송데시앙 2025년 준공 | 3억 9,138만원 | 1,529만원 | 0 |
| 힐스테이트익산 2024년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 0 |
| 모현오투그란데프리미어 2021년 준공 | 4억 200만원 | 1,563만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스퍼스트파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥S-클래스퍼스트파크의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥S-클래스퍼스트파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,302만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥S-클래스퍼스트파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,618만원입니다.
중흥S-클래스퍼스트파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥S-클래스퍼스트파크은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥S-클래스퍼스트파크은 몇 년에 준공됐나요?
중흥S-클래스퍼스트파크은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.