동남
전북특별자치도 익산시 신동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2,800만원 2,580만원 ~ 2,800만원 | 186만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 186만원, 지역 중위 485만원 대비 62% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동남 아파트는 1985년 준공된 오래된 단지로, 최근 매매 실거래가가 2,800만원, 평단가 186만원으로 지역 중위 평단가 485만원보다 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격 6,218만원과 비교하면 약 3,418만원 저렴해 저평가 스코어 100점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.9%이고 거래건수가 3건에 불과해 가격 신뢰도가 높지 않으며, 대표 시세가 중개거래이긴 하나 거래 표본이 적어 시장가를 충분히 반영하지 못했을 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 49.86㎡15평 | 5층 | 2,800만원 |
| 26.09.28 | 49.86㎡15평직거래 | 4층 | 2,580만원 |
| 26.06.29 | 49.86㎡15평직거래 | 4층 | 2,800만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동남로얄 1986년 준공 | 2,950만원 | 192만원 | 100 |
| 마동혜정(11,12,13) 1981년 준공 | 3,500만원 | 196만원 | 100 |
| 거성 1983년 준공 | 4,700만원 | 207만원 | 100 |
| 금호1차맨션 1992년 준공 | 5,000만원 | 196만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남의 최근 매매 실거래가는 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,218만원으로, 현재 실거래가가 약 3,418만원 낮습니다.
동남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2,800만원 입니다. 평단가는 약 186만원입니다.
동남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남은 몇 년에 준공됐나요?
동남은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.