거성
전북특별자치도 익산시 남중동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4,700만원 | 207만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 9,000만원 | 245만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 207만원, 지역 중위 489만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
거성은 1983년 준공된 익산 남중동 아파트로, 최근 매매 실거래가가 4,700만원, 평단가 207만원으로 지역 중위 평단가 489만원의 절반에도 못 미칩니다. 연식 보정 기대가격 9,415만원과 비교하면 약 4,715만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 특정 거래 조건에 따른 것인지 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 74.88㎡23평 | 4층 | 4,700만원 |
| 26.04.02 | 121.32㎡37평직거래 | 4층 | 9,000만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마동혜정(11,12,13) 1981년 준공 | 3,500만원 | 196만원 | 100 |
| 동남로얄 1986년 준공 | 2,950만원 | 192만원 | 100 |
| 동남 1985년 준공 | 2,800만원 | 186만원 | 100 |
| 동신 1988년 준공 | 4,300만원 | 225만원 | 100 |
자주 묻는 질문
거성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거성의 최근 매매 실거래가는 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,415만원으로, 현재 실거래가가 약 4,715만원 낮습니다.
거성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4,700만원, 121㎡(37평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 207만원입니다.
거성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거성은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거성은 몇 년에 준공됐나요?
거성은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.