익산더샵
전북특별자치도 익산시 송학동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 3억 5,300만원 | 1,402만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 2,900만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,031만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,031만원, 지역 중위 489만원 대비 111% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
익산더샵의 평단가는 1,031만원으로, 익산시 지역 중위 평단가 489만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 약 1억 2,569만원인데 실제 실거래가는 2억 6,500만원으로 약 1억 3,931만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +18.3%이고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점은 이 가격대에서 실제 수요가 있었다는 뜻이므로, 단순히 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가로 분류되지만, 이는 제시된 수치 기준의 추정일 뿐이니 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.97㎡26평 | 19층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.21 | 84.98㎡26평 | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.98㎡26평 | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 84.98㎡26평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.02 | 83.21㎡25평 | 14층 | 3억 5,300만원 |
| 26.05.25 | 84.97㎡26평 | 12층 | 2억 2,900만원 |
| 26.05.22 | 84.97㎡26평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.19 | 84.97㎡26평 | 18층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 84.97㎡26평 | 7층 | 2억 3,300만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 163위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산금호어울림 2014년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 0 |
| 익산e편한세상 2012년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 0 |
| 익산배산사랑으로부영1차 2012년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,006만원 | 0 |
| 하나리움 2012년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 0 |
자주 묻는 질문
익산더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
익산더샵의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
익산더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,569만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
익산더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 3억 5,300만원, 85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,031만원입니다.
익산더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
익산더샵은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 163위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
익산더샵은 몇 년에 준공됐나요?
익산더샵은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.