익산수도산코아루이지움
전북특별자치도 익산시 동산동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 2억 3,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 971만원 | 3건 |
| 79㎡24평 | 2억 2,800만원 2억 150만원 ~ 2억 3,200만원 | 958만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 971만원, 지역 중위 489만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 971만원으로, 지역 중위 평단가 489만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 2,279만원인데 실제 실거래가는 2억 3,000만원으로 약 1억 721만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 거의 보합이고 거래건수도 12건(중개거래 11건)이라, 가격이 높게 유지되는 가운데 소폭 조정 흐름을 보이는 정도로 해석됩니다. 저평가 스코어 0/100은 이 수치 조합에서 저평가 근거가 전혀 없다는 의미이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 78.3094㎡24평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.24 | 78.6953㎡24평 | 12층 | 2억 2,800만원 |
| 26.08.22 | 78.6953㎡24평 | 17층 | 2억 1,600만원 |
| 26.08.21 | 78.6953㎡24평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 78.6953㎡24평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.18 | 78.6953㎡24평직거래 | 7층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 78.6953㎡24평 | 9층 | 2억 150만원 |
| 26.06.09 | 78.6953㎡24평 | 13층 | 2억 3,200만원 |
| 26.05.27 | 78.6953㎡24평 | 5층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.27 | 78.3094㎡24평 | 4층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.23 | 78.3094㎡24평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.16 | 78.6953㎡24평 | 2층 | 2억 1,800만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산마동코아루디펠리체 2020년 준공 | 2억 500만원 | 896만원 | 0 |
| 익산평화제일오투그란데에버 2018년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 0 |
| 익산금호어울림 2014년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 0 |
| 익산역시그니처-S주상복합 2018년 준공 | 1억 200만원 | 891만원 | 0 |
자주 묻는 질문
익산수도산코아루이지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
익산수도산코아루이지움의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
익산수도산코아루이지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,279만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
익산수도산코아루이지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 2억 3,000만원, 79㎡(24평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 971만원입니다.
익산수도산코아루이지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
익산수도산코아루이지움은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 184개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
익산수도산코아루이지움은 몇 년에 준공됐나요?
익산수도산코아루이지움은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.