송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 2억 1,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 837만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 837만원, 지역 중위 485만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송학크레지움캐슬은 평단가 837만원으로 지역 중위 평단가 485만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,333만원과 비교해도 실거래가가 7,167만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 -6.6% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 기대가격 대비 높은 수준임을 보여줍니다. 다만 대표 거래가 중개거래 9건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.9502㎡26평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.16 | 84.9501㎡26평 | 2층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.11 | 84.9502㎡26평 | 13층 | 2억 3,360만원 |
| 26.09.10 | 84.9502㎡26평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.06 | 84.9501㎡26평 | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 84.9502㎡26평 | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9501㎡26평 | 16층 | 2억 1,200만원 |
| 26.07.11 | 84.9502㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9502㎡26평 | 16층 | 2억 3,500만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산마동코아루디펠리체 2020년 준공 | 2억 500만원 | 896만원 | 0 |
| 익산역시그니처-S주상복합 2018년 준공 | 9,200만원 | 803만원 | 0 |
| 익산평화제일오투그란데에버 2018년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 0 |
| 익산동산동제일오투그란데 2020년 준공 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송학크레지움캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송학크레지움캐슬의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송학크레지움캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,333만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송학크레지움캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 837만원입니다.
송학크레지움캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송학크레지움캐슬은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송학크레지움캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
송학크레지움캐슬은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.