하나리움
전북특별자치도 익산시 부송동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2억 8,450만원 | 1,423만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 5,600만원 ~ 3억 300만원 | 1,050만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,050만원, 지역 중위 485만원 대비 116% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하나리움은 평단가 1,050만원으로 지역 중위 평단가 485만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 2,467만원보다 실제 거래가가 1억 4,533만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 사실상 없으며, 최근 3개월 시세가 -5.2% 하락한 점도 현재 가격 수준에 부담이 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 10건 중 9건을 바탕으로 한 것이어서 직거래 왜곡 가능성은 크지 않지만, 표본이 많지 않아 단정은 이릅니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.9748㎡26평 | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.20 | 84.8989㎡26평 | 8층 | 2억 8,450만원 |
| 26.09.14 | 84.9748㎡26평 | 17층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.11 | 84.9748㎡26평 | 14층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.05 | 84.8989㎡26평 | 8층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.09 | 84.8965㎡26평직거래 | 13층 | 2억 5,600만원 |
| 26.05.17 | 84.9748㎡26평 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9748㎡26평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 66.0732㎡20평 | 14층 | 2억 8,450만원 |
| 26.05.03 | 84.8989㎡26평 | 18층 | 3억 300만원 |
익산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 익산e편한세상 2012년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 0 |
| 배산제일풍경채에듀파크아파트 2012년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,131만원 | 0 |
| 부송동영무예다음 2012년 준공 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 0 |
| 익산더샵 2014년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
자주 묻는 질문
하나리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하나리움의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하나리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,467만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하나리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2억 8,450만원, 85㎡(26평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,050만원입니다.
하나리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하나리움은 익산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 익산시 187개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하나리움은 몇 년에 준공됐나요?
하나리움은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.