은파코아루
전북특별자치도 군산시 지곡동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 6,700만원 | 779만원 | 4건 직거래 포함 |
| 129㎡39평 | 2억 7,200만원 2억 6,000만원 ~ 3억 500만원 | 698만원 | 4건 직거래 포함 |
| 155㎡47평 | 3억 400만원 | 650만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 698만원, 지역 중위 375만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
은파코아루는 평단가가 698만원으로 지역 중위 평단가 375만원보다 약 1.9배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,623만원과 비교하면 실거래가가 1억 2,577만원 더 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -3%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래 9건 중 7건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 128.905㎡39평 | 5층 | 2억 7,200만원 |
| 26.07.27 | 84.876㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.07.23 | 128.905㎡39평 | 11층 | 2억 6,800만원 |
| 26.06.21 | 128.905㎡39평 | 10층 | 3억 500만원 |
| 26.06.10 | 84.876㎡26평직거래 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.27 | 128.905㎡39평직거래 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.03 | 84.876㎡26평 | 14층 | 2억원 |
| 26.04.28 | 84.876㎡26평 | 4층 | 2억 6,700만원 |
| 26.04.02 | 154.536㎡47평 | 10층 | 3억 400만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은파리젠시빌파크 2007년 준공 | 1억 7,500만원 | 682만원 | 0 |
| 현대파인빌2차아파트 2006년 준공 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 0 |
| 나운동보람더하임 2010년 준공 | 1억 2,150만원 | 671만원 | 0 |
| 한성필하우스 2012년 준공 | 7,270만원 | 679만원 | 0 |
자주 묻는 질문
은파코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은파코아루의 최근 매매 실거래가는 2억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은파코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,623만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은파코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 129㎡(39평) 2억 7,200만원, 155㎡(47평) 3억 400만원 입니다. 평단가는 약 698만원입니다.
은파코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은파코아루은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은파코아루은 몇 년에 준공됐나요?
은파코아루은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.