은파리젠시빌파크
전북특별자치도 군산시 미룡동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 6,900만원 ~ 2억 600만원 | 682만원 | 6건 |
| 132㎡40평 | 2억 9,000만원 | 724만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 682만원, 지역 중위 375만원 대비 82% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.5% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 682만원으로, 지역 중위 평단가 375만원보다 크게 높은 수준입니다. 연식(2007년 준공)을 감안해 추정한 기대가격이 약 9,626만원인데, 실제 거래가는 1억 7,500만원으로 이보다 약 7,874만원 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월간 시세가 6.5% 하락했음에도 여전히 높은 가격대가 유지되고 있어, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.8601㎡26평 | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.15 | 84.8601㎡26평 | 12층 | 1억 7,350만원 |
| 26.06.22 | 84.8601㎡26평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.26 | 132.4163㎡40평 | 10층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.11 | 84.8601㎡26평 | 7층 | 2억원 |
| 26.04.21 | 84.8601㎡26평 | 2층 | 1억 6,900만원 |
| 26.04.07 | 84.8601㎡26평 | 14층 | 2억 600만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은파코아루 2006년 준공 | 2억 7,200만원 | 698만원 | 0 |
| 현대파인빌2차아파트 2006년 준공 | 1억 2,000만원 | 662만원 | 0 |
| 나운동보람더하임 2010년 준공 | 1억 2,150만원 | 671만원 | 0 |
| 한성필하우스 2012년 준공 | 7,270만원 | 679만원 | 0 |
자주 묻는 질문
은파리젠시빌파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은파리젠시빌파크의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은파리젠시빌파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,626만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은파리젠시빌파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,500만원, 132㎡(40평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 682만원입니다.
은파리젠시빌파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은파리젠시빌파크은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은파리젠시빌파크은 몇 년에 준공됐나요?
은파리젠시빌파크은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.