힐스테이트 은파 아파트
전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,300만원 1억 9,900만원 ~ 2억 2,500만원 | 867만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 867만원, 지역 중위 375만원 대비 131% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 867만원으로, 지역 중위 평단가 375만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 약 9,640만원인데 실제 거래가는 2억 2,300만원으로, 기대가격 대비 약 1억 2,660만원 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어 0점, 즉 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 2.1% 오르고 거래도 11건으로 활발하지만, 이는 가격 수준이 시장 평균과 동떨어져 있다는 판단을 바꾸지는 않습니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 보기는 하나, 이 수치만으로는 고평가 이유가 특정 호재 때문인지 알 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.9838㎡26평 | 23층 | 2억 2,300만원 |
| 26.08.15 | 84.9838㎡26평 | 22층 | 2억 2,500만원 |
| 26.08.14 | 84.9838㎡26평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 84.9848㎡26평 | 5층 | 2억 1,400만원 |
| 26.05.25 | 84.9838㎡26평 | 22층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9848㎡26평직거래 | 23층 | 2억원 |
| 26.05.13 | 84.9838㎡26평 | 17층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 84.9838㎡26평직거래 | 23층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.23 | 84.9838㎡26평 | 10층 | 2억 1,750만원 |
| 26.04.13 | 84.9848㎡26평 | 15층 | 2억 1,300만원 |
| 26.04.07 | 84.9838㎡26평 | 19층 | 1억 9,900만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경암동제일오투그란데 2015년 준공 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 0 |
| 서희스타힐스 2015년 준공 | 2억 1,400만원 | 833만원 | 0 |
| 군산미장아이파크 2015년 준공 | 2억 3,200만원 | 902만원 | 0 |
| 수송프라임 2016년 준공 | 1억 6,500만원 | 915만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 은파 아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트 은파 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트 은파 아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,640만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트 은파 아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 867만원입니다.
힐스테이트 은파 아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트 은파 아파트은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트 은파 아파트은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트 은파 아파트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.