미장코아루

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원으로, 평단가가 857만원에 달합니다. 그런데 같은 지역의 중위 평단가는 375만원으로, 이 아파트가 지역 평균보다 약 2.3배 높은 수준에 거래되고 있습니다. 준공연도(2007년)를 감안해 연식 보정을 한 기대가격이 1억 4,655만원임에도 실제 거래가는 이보다 1억 8,845만원이나 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가되며, 최근 3개월간 시세도 1.7% 하락했습니다. 거래는 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 가격임을 고려할 때 현재 가격은 지역 평균이나 연식 대비 상당히 높게 형성되어 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 하나의 잣대로 보시는 것이 적절합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

군산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 189개 단지 중 124위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.