한신맨션(7,8동)
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2,750만원 2,750만원 ~ 3,300만원 | 120만원 | 3건 직거래 포함 |
| 82㎡25평 | 5,000만원 | 202만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 120만원, 지역 중위 375만원 대비 68% 낮음
실거래가 대비 기대가격 62% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
한신맨션(7,8동)은 1987년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 2,750만원으로 평단가 120만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 375만원과 연식 보정 기대가격 7,295만원에 비해 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -20.7%로 급락했고, 거래 4건 중 중개거래가 2건에 불과해 거래 자체가 활발하지 않아 현재 가격이 시장의 대표 수준인지 확인이 필요합니다. 이 수치만 보면 가격이 기대치보다 4,545만원 낮아 저평가로 보이지만, 노후 단지의 특성상 거래 빈도가 낮아 단순 비교로 판단하기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 75.66㎡23평 | 5층 | 2,750만원 |
| 26.07.13 | 75.66㎡23평 | 4층 | 3,300만원 |
| 26.05.04 | 81.75㎡25평직거래 | 4층 | 5,000만원 |
| 26.05.04 | 75.66㎡23평직거래 | 5층 | 3,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신맨션(7,8동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신맨션(7,8동)의 최근 매매 실거래가는 2,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신맨션(7,8동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,295만원으로, 현재 실거래가가 약 4,545만원 낮습니다.
한신맨션(7,8동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2,750만원, 82㎡(25평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 120만원입니다.
한신맨션(7,8동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신맨션(7,8동)은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신맨션(7,8동)은 몇 년에 준공됐나요?
한신맨션(7,8동)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.