금호2차
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1,900만원 1,900만원 ~ 5,000만원 | 105만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 105만원, 지역 중위 375만원 대비 72% 낮음
실거래가 대비 기대가격 67% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
금호2차는 평단가가 105만원으로, 같은 지역 중위 평단가 375만원의 약 28% 수준에 불과합니다. 연식 보정 기대가격 5,780만원과 비교하면 약 3,880만원 낮게 거래되어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 그쳐, 가격이 낮은 것이 시장에서 충분히 소화된 결과인지 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 59.94㎡18평 | 3층 | 1,900만원 |
| 26.06.18 | 59.94㎡18평직거래 | 4층 | 5,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 189개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동북 1988년 준공 | 1,900만원 | 105만원 | 100 |
| 삼성주택 1988년 준공 | 1,500만원 | 99만원 | 100 |
| 한신맨션(7,8동) 1987년 준공 | 2,750만원 | 120만원 | 100 |
| 삼진아트맨션 1990년 준공 | 3,000만원 | 119만원 | 100 |
자주 묻는 질문
금호2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호2차의 최근 매매 실거래가는 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,780만원으로, 현재 실거래가가 약 3,880만원 낮습니다.
금호2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1,900만원 입니다. 평단가는 약 105만원입니다.
금호2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호2차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 189개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호2차은 몇 년에 준공됐나요?
금호2차은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.