주공3차
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 6,500만원 | 442만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 6,500만원 | 395만원 | 1건 |
| 55㎡17평 | 6,300만원 | 380만원 | 1건 |
| 65㎡20평 | 6,500만원 | 330만원 | 1건 |
| 66㎡20평 | 7,100만원 6,700만원 ~ 7,500만원 | 356만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 356만원, 지역 중위 390만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주공3차는 평단가 356만원으로 지역 중위 평단가 390만원보다 낮아 보이지만, 1983년 준공된 노후 단지라 연식 보정을 적용하면 기대가격이 6,617만원으로 낮아지고 실제 실거래가는 7,100만원이라 기대가격 대비 483만원 비싼 상태입니다. 이 때문에 저평가 스코어도 35점으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5% 하락 중이고 거래 9건 모두 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 실제로 형성된 흐름임을 보여줍니다. 다만 이 수치는 특정 시점의 거래 표본에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 65.99㎡20평 | 2층 | 7,100만원 |
| 26.09.10 | 65.2㎡20평 | 4층 | 6,500만원 |
| 26.08.31 | 54.38㎡16평 | 4층 | 6,500만원 |
| 26.08.29 | 54.77㎡17평 | 3층 | 6,300만원 |
| 26.08.18 | 65.99㎡20평 | 5층 | 7,500만원 |
| 26.08.04 | 65.99㎡20평 | 3층 | 6,700만원 |
| 26.07.17 | 48.6㎡15평 | 4층 | 6,500만원 |
| 26.06.01 | 65.99㎡20평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.05.29 | 65.99㎡20평 | 3층 | 7,000만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성 1990년 준공 | 1억 4,000만원 | 360만원 | 33 |
| 시영1차 1990년 준공 | 4,500만원 | 337만원 | 47 |
| 대명3차 1989년 준공 | 7,100만원 | 329만원 | 52 |
| 영창(3,5,6동) 1995년 준공 | 5,350만원 | 355만원 | 36 |
자주 묻는 질문
주공3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공3차의 최근 매매 실거래가는 7,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,617만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 6,500만원, 54㎡(16평) 6,500만원, 55㎡(17평) 6,300만원, 65㎡(20평) 6,500만원, 66㎡(20평) 7,100만원 입니다. 평단가는 약 356만원입니다.
주공3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공3차은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공3차은 몇 년에 준공됐나요?
주공3차은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.