신일해피트리
전북특별자치도 군산시 나운동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,400만원 7,800만원 ~ 1억 2,100만원 | 519만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 519만원, 지역 중위 390만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 -20.1% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신일해피트리는 평단가가 519만원으로 지역 중위 평단가 390만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6,002만원과 비교해도 약 3,398만원 비싸게 거래된 것으로 나타나 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -20.1%로 하락 폭이 크고, 저평가 스코어도 0/100에 그쳐 현재 가격 수준이 통계상으로는 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.85㎡18평 | 12층 | 9,400만원 |
| 26.09.16 | 59.85㎡18평 | 6층 | 7,800만원 |
| 26.09.13 | 59.85㎡18평 | 10층 | 9,600만원 |
| 26.07.20 | 59.85㎡18평 | 5층 | 1억 800만원 |
| 26.07.05 | 59.85㎡18평 | 11층 | 1억 1,200만원 |
| 26.06.01 | 59.85㎡18평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.18 | 59.85㎡18평 | 11층 | 9,800만원 |
| 26.05.06 | 59.85㎡18평 | 7층 | 1억 2,100만원 |
군산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신일해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,002만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 519만원입니다.
신일해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일해피트리은 군산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 군산시 190개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
신일해피트리은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.