세원
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 2,950만원 2,950만원 ~ 3,050만원 | 340만원 | 2건 |
| 42㎡13평 | 3,550만원 3,550만원 ~ 4,400만원 | 282만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 282만원, 지역 중위 829만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 62% 여유(저렴)
최근 3개월 -17.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
세원 아파트는 평단가가 282만원으로 지역 중위 평단가 829만원의 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 9,398만원과 비교하면 약 5,848만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -17.5% 하락했고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 낮은 가격이 단순한 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 산식상 강한 저평가를 가리키지만, 거래가 드문 단지에서는 소수 거래가 평균을 크게 흔들 수 있다는 점을 감안해야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 41.64㎡13평 | 8층 | 3,550만원 |
| 26.06.05 | 41.64㎡13평 | 2층 | 4,100만원 |
| 26.06.04 | 28.65㎡9평 | 4층 | 2,950만원 |
| 26.06.03 | 28.65㎡9평 | 6층 | 3,050만원 |
| 26.05.26 | 41.64㎡13평직거래 | 4층 | 4,400만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동산백우(667-3) 1991년 준공 | 5,300만원 | 297만원 | 100 |
| 대창하이빌타운 1998년 준공 | 3,100만원 | 357만원 | 100 |
| 신천빌라(B) 1989년 준공 | 5,000만원 | 254만원 | 100 |
| 현대(127-6) 1989년 준공 | 2,950만원 | 252만원 | 100 |
자주 묻는 질문
세원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세원의 최근 매매 실거래가는 3,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,398만원으로, 현재 실거래가가 약 5,848만원 낮습니다.
세원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 2,950만원, 42㎡(13평) 3,550만원 입니다. 평단가는 약 282만원입니다.
세원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세원은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세원은 몇 년에 준공됐나요?
세원은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.