대방디엠시티
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 106㎡32평 | 8억 5,000만원 7억 4,200만원 ~ 9억 6,500만원 | 2,647만원 | 10건 |
| 119㎡36평 | 9억 1,500만원 8억 2,000만원 ~ 11억 8,000만원 | 2,551만원 | 9건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 9억 5,300만원 | 2,636만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,551만원, 지역 중위 829만원 대비 208% 높음
실거래가 대비 기대가격 190% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.2% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대방디엠시티는 최근 매매 실거래가가 9억 1,500만원, 평단가가 2,551만원으로, 지역 중위 평단가 829만원의 약 3배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 3억 1,513만원과 비교하면 약 6억원가량 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 상당히 고평가된 상태로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.2% 상승했고 거래 20건 중 19건이 중개거래라서, 가격이 시장에서 실제로 형성된 결과라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 118.5525㎡36평 | 41층 | 9억 1,500만원 |
| 26.08.16 | 119.5226㎡36평 | 29층 | 9억 5,300만원 |
| 26.07.15 | 118.5525㎡36평 | 45층 | 11억 8,000만원 |
| 26.07.12 | 106.163㎡32평 | 23층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 118.5525㎡36평 | 36층 | 9억 6,000만원 |
| 26.07.11 | 106.163㎡32평 | 42층 | 9억 900만원 |
| 26.07.11 | 106.163㎡32평 | 22층 | 8억 2,400만원 |
| 26.06.25 | 118.5525㎡36평 | 15층 | 9억원 |
| 26.06.09 | 106.163㎡32평 | 39층 | 8억 4,500만원 |
| 26.06.04 | 118.5525㎡36평 | 23층 | 9억 500만원 |
| 26.05.28 | 106.163㎡32평 | 45층 | 9억 6,500만원 |
| 26.05.05 | 118.5525㎡36평 | 26층 | 9억 2,000만원 |
| 26.04.30 | 118.5525㎡36평직거래 | 23층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.30 | 106.0219㎡32평 | 21층 | 8억원 |
| 26.04.29 | 106.163㎡32평 | 31층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.29 | 118.5525㎡36평 | 16층 | 8억 6,500만원 |
| 26.04.25 | 106.0219㎡32평 | 26층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.22 | 106.163㎡32평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.15 | 118.5525㎡36평 | 20층 | 8억 5,400만원 |
| 26.04.04 | 106.163㎡32평 | 11층 | 7억 4,200만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 186위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에코시티KCC스위첸 2019년 준공 | 4억 6,900만원 | 2,586만원 | 0 |
| 에코시티데시앙7블럭 2019년 준공 | 6억 6,700만원 | 2,594만원 | 0 |
| 에코시티더샵3차 2019년 준공 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 0 |
| 에코시티데시앙12블럭 2019년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대방디엠시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방디엠시티의 최근 매매 실거래가는 9억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방디엠시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,513만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대방디엠시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
106㎡(32평) 8억 5,000만원, 119㎡(36평) 9억 1,500만원, 120㎡(36평) 9억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 2,551만원입니다.
대방디엠시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방디엠시티은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 186위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방디엠시티은 몇 년에 준공됐나요?
대방디엠시티은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.