에코시티더샵3차
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,700만원 4억 7,200만원 ~ 4억 8,700만원 | 2,691만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 7,000만원 6억 4,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,606만원 | 6건 |
| 118㎡36평 | 9억 4,500만원 9억 2,200만원 ~ 9억 4,500만원 | 2,653만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,606만원, 지역 중위 829만원 대비 214% 높음
실거래가 대비 기대가격 197% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
에코시티더샵3차는 평단가가 2,606만원으로, 지역 중위 평단가 829만원의 약 3배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 2억 2,592만원과 비교하면 실제 시세가 4억 4,408만원 높아, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 거의 보합이고 거래 10건 모두 중개거래라, 가격이 시장에서 실제로 형성된 값이라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.99㎡26평 | 19층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 84.99㎡26평 | 16층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.17 | 84.99㎡26평 | 18층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 117.74㎡36평 | 22층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.13 | 84.99㎡26평 | 15층 | 6억 4,800만원 |
| 26.06.05 | 84.99㎡26평 | 21층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 117.74㎡36평 | 18층 | 9억 2,200만원 |
| 26.04.19 | 84.99㎡26평 | 20층 | 7억 500만원 |
| 26.04.18 | 59.82㎡18평 | 18층 | 4억 8,700만원 |
| 26.04.04 | 59.82㎡18평 | 24층 | 4억 7,200만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에코시티데시앙7블럭 2019년 준공 | 6억 6,700만원 | 2,594만원 | 0 |
| 에코시티KCC스위첸 2019년 준공 | 4억 6,900만원 | 2,586만원 | 0 |
| 에코시티더샵2차 2018년 준공 | 8억 800만원 | 2,645만원 | 0 |
| 대방디엠시티 2020년 준공 | 9억 1,500만원 | 2,551만원 | 0 |
자주 묻는 질문
에코시티더샵3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코시티더샵3차의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코시티더샵3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,592만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코시티더샵3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,700만원, 85㎡(26평) 6억 7,000만원, 118㎡(36평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,606만원입니다.
에코시티더샵3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코시티더샵3차은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코시티더샵3차은 몇 년에 준공됐나요?
에코시티더샵3차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.