우신
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 9,000만원 8,980만원 ~ 1억 1,000만원 | 514만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 514만원, 지역 중위 761만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 514만원으로 지역 중위 평단가 761만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 1,318만원과 비교해도 약 2,318만원 저렴한 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 91/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%라는 점을 함께 보면, 현재 가격이 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 낮게 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 다만 최근 거래 4건 중 3건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격을 시장 전체의 대표값으로 단정하기보다는 해당 기간의 거래 표본으로 이해하시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 57.84㎡17평 | 5층 | 9,000만원 |
| 26.09.21 | 57.84㎡17평직거래 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 57.84㎡17평 | 3층 | 8,980만원 |
| 26.06.29 | 57.84㎡17평 | 3층 | 1억원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거성고속맨션(1) 1988년 준공 | 1억 8,500만원 | 535만원 | 85 |
| 인후궁전 1988년 준공 | 1억 7,000만원 | 488만원 | 99 |
| 비사벌(464) 1987년 준공 | 6,000만원 | 497만원 | 96 |
| 신동비사벌(197-13) 1990년 준공 | 1억원 | 505만원 | 94 |
자주 묻는 질문
우신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우신의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,318만원으로, 현재 실거래가가 약 2,318만원 낮습니다.
우신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 514만원입니다.
우신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우신은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우신은 몇 년에 준공됐나요?
우신은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.