비사벌(464)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 7,000만원 | 399만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 500만원 1억원 ~ 1억 500만원 | 583만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 583만원, 지역 중위 829만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +42.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
비사벌(464)은 1987년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 1억 500만원, 평단가 583만원으로 지역 중위 평단가 829만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 2,700만원과 비교하면 약 2,200만원 저렴하게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 85/100으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +42.4%로 급등했고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 59.58㎡18평 | 1층 | 1억 500만원 |
| 26.07.20 | 59.58㎡18평직거래 | 5층 | 1억원 |
| 26.06.04 | 57.96㎡18평직거래 | 5층 | 7,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우신 1988년 준공 | 1억원 | 572만원 | 88 |
| 인후궁전 1988년 준공 | 2억 1,000만원 | 603만원 | 79 |
| 현대(2차) 1990년 준공 | 1억 5,000만원 | 588만원 | 83 |
| 비사벌(472-31) 1988년 준공 | 1억원 | 552만원 | 93 |
자주 묻는 질문
비사벌(464) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비사벌(464)의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비사벌(464)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,700만원으로, 현재 실거래가가 약 2,200만원 낮습니다.
비사벌(464) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 7,000만원, 60㎡(18평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 583만원입니다.
비사벌(464) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비사벌(464)은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비사벌(464)은 몇 년에 준공됐나요?
비사벌(464)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.