비사벌(464)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,000만원 6,000만원 ~ 7,400만원 | 497만원 | 2건 |
| 50㎡15평 | 7,200만원 | 477만원 | 1건 |
| 58㎡18평 | 7,000만원 | 399만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 500만원 | 525만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 497만원, 지역 중위 761만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 5건 · 직거래 3건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
비사벌(464)은 평단가 497만원으로 지역 중위 평단가 761만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,803만원 대비 실제 거래가가 6,000만원으로 약 1,803만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1987년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정이 기대가격에 반영된 만큼, 실제 시장에서 이 보정이 얼마나 수용되는지는 별개로 봐야 합니다. 최근 3개월 추세가 +3.8%이고 거래 8건 중 5건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 긍정적이나, 표본이 적어 단기 변동 가능성은 남아 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 39.88㎡12평 | 3층 | 6,000만원 |
| 26.09.29 | 49.95㎡15평 | 4층 | 7,200만원 |
| 26.09.21 | 39.88㎡12평 | 4층 | 7,400만원 |
| 26.09.15 | 59.85㎡18평직거래 | 2층 | 9,900만원 |
| 26.09.09 | 59.85㎡18평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.07.24 | 59.58㎡18평 | 1층 | 1억 500만원 |
| 26.07.20 | 59.58㎡18평직거래 | 5층 | 1억원 |
| 26.06.04 | 57.96㎡18평직거래 | 5층 | 7,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인후궁전 1988년 준공 | 1억 7,000만원 | 488만원 | 99 |
| 우신 1988년 준공 | 9,000만원 | 514만원 | 91 |
| 현대(1060-8) 1984년 준공 | 1억 5,700만원 | 499만원 | 96 |
| (동남)우정 1985년 준공 | 8,000만원 | 483만원 | 100 |
자주 묻는 질문
비사벌(464) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비사벌(464)의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비사벌(464)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,803만원으로, 현재 실거래가가 약 1,803만원 낮습니다.
비사벌(464) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,000만원, 50㎡(15평) 7,200만원, 58㎡(18평) 7,000만원, 60㎡(18평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 497만원입니다.
비사벌(464) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비사벌(464)은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비사벌(464)은 몇 년에 준공됐나요?
비사벌(464)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.