에코시티자이
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 9,900만원 4억 5,000만원 ~ 4억 9,900만원 | 2,750만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,700만원 5억 7,000만원 ~ 6억 2,400만원 | 2,400만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,400만원, 지역 중위 761만원 대비 215% 높음
실거래가 대비 기대가격 198% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
에코시티자이의 평단가는 2,400만원으로, 지역 중위 평단가 761만원의 약 3배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 737만원인데 실제 실거래가는 6억 1,700만원으로 약 4억원가량 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.3% 오르고 중개거래 10건이 이뤄진 점은 이 높은 가격대에서도 거래가 유지되고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0점으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 가격 부담은 있으나 시장에서 실제로 소화되는지를 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 84.9839㎡26평 | 6층 | 6억 1,700만원 |
| 26.09.11 | 84.9839㎡26평 | 9층 | 6억원 |
| 26.08.15 | 59.9925㎡18평 | 12층 | 4억 9,900만원 |
| 26.07.03 | 59.9925㎡18평 | 4층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.18 | 84.9839㎡26평 | 14층 | 6억원 |
| 26.06.13 | 84.9839㎡26평 | 3층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.31 | 59.9925㎡18평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.24 | 84.9839㎡26평 | 21층 | 6억 2,400만원 |
| 26.05.21 | 59.9925㎡18평 | 5층 | 4억 8,800만원 |
| 26.05.14 | 84.9839㎡26평 | 5층 | 5억 7,900만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전주혁신중흥에스클래스 2016년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 0 |
| 에코시티데시앙5블럭 2018년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,452만원 | 0 |
| 에코시티데시앙4블럭 2018년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,472만원 | 0 |
| 에코시티더샵 2018년 준공 | 5억 9,300만원 | 2,316만원 | 0 |
자주 묻는 질문
에코시티자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코시티자이의 최근 매매 실거래가는 6억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코시티자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 737만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코시티자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 9,900만원, 85㎡(26평) 6억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 2,400만원입니다.
에코시티자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코시티자이은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코시티자이은 몇 년에 준공됐나요?
에코시티자이은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.