신동비사벌
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,000만원 | 579만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 8,100만원 6,000만원 ~ 8,100만원 | 543만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 543만원, 지역 중위 761만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신동비사벌은 1989년 준공된 단지로, 최근 중개거래 기준 평단가가 543만원인데 지역 중위 평단가는 761만원입니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 9,651만원과 실제 실거래가 8,100만원을 비교하면 약 1,551만원 낮은 수준이라, 수치상으로는 저평가 스코어 82점의 강한 저평가 구간으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.1%이고 거래건수가 4건에 그쳐 표본이 많지 않아, 이 갭이 곧바로 시장가 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 49.32㎡15평 | 1층 | 8,100만원 |
| 26.08.13 | 49.32㎡15평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.05.28 | 39.96㎡12평 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.05.08 | 49.32㎡15평 | 4층 | 6,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호성신동아(2) 1990년 준공 | 9,000만원 | 544만원 | 82 |
| 거성고속맨션(1) 1988년 준공 | 1억 8,500만원 | 535만원 | 85 |
| 성원무지개 1988년 준공 | 1억원 | 552만원 | 79 |
| 비사벌(472-31) 1988년 준공 | 1억원 | 552만원 | 79 |
자주 묻는 질문
신동비사벌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동비사벌의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동비사벌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,651만원으로, 현재 실거래가가 약 1,551만원 낮습니다.
신동비사벌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,000만원, 49㎡(15평) 8,100만원 입니다. 평단가는 약 543만원입니다.
신동비사벌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동비사벌은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동비사벌은 몇 년에 준공됐나요?
신동비사벌은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.