신동비사벌
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,000만원 6,000만원 ~ 7,000만원 | 579만원 | 3건 |
| 49㎡15평 | 8,100만원 6,000만원 ~ 8,100만원 | 543만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 543만원, 지역 중위 829만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신동비사벌은 1989년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 8,100만원, 평단가 543만원으로 지역 중위 평단가 829만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 513만원과 비교하면 약 2,413만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 96점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세는 +2.3%이고 거래건수는 6건이며 모두 중개거래이므로, 이 가격은 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가에서 벗어난 특수한 경우로 보기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 49.32㎡15평 | 1층 | 8,100만원 |
| 26.08.13 | 49.32㎡15평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.05.28 | 39.96㎡12평 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.05.08 | 49.32㎡15평 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.04.13 | 39.96㎡12평 | 5층 | 6,050만원 |
| 26.04.08 | 39.96㎡12평 | 1층 | 6,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거성고속맨션(1) 1988년 준공 | 1억 8,500만원 | 535만원 | 98 |
| 비사벌(472-31) 1988년 준공 | 1억원 | 552만원 | 93 |
| 성원무지개 1988년 준공 | 9,500만원 | 524만원 | 100 |
| 거성고속맨션2차 1991년 준공 | 1억 5,800만원 | 556만원 | 92 |
자주 묻는 질문
신동비사벌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동비사벌의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동비사벌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 513만원으로, 현재 실거래가가 약 2,413만원 낮습니다.
신동비사벌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,000만원, 49㎡(15평) 8,100만원 입니다. 평단가는 약 543만원입니다.
신동비사벌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동비사벌은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동비사벌은 몇 년에 준공됐나요?
신동비사벌은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.