비사벌(472-31)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 9,800만원 | 649만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억원 | 552만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 552만원, 지역 중위 761만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
비사벌(472-31)은 평단가가 552만원으로, 지역 중위 평단가 761만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 1,711만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 1억원이어서 약 1,711만원가량 낮게 거래된 셈입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 표본인지는 단정하기 어렵습니다. 제시된 수치만 보면 통계적으로 저평가 신호가 있으나, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 59.85㎡18평 | 4층 | 1억원 |
| 26.05.14 | 49.95㎡15평직거래 | 3층 | 9,800만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비사벌(472-31) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비사벌(472-31)의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비사벌(472-31)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,711만원으로, 현재 실거래가가 약 1,711만원 낮습니다.
비사벌(472-31) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 9,800만원, 60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 552만원입니다.
비사벌(472-31) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비사벌(472-31)은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비사벌(472-31)은 몇 년에 준공됐나요?
비사벌(472-31)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.