롯데
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 9,200만원 8,000만원 ~ 1억 1,000만원 | 636만원 | 5건 직거래 포함 |
| 54㎡16평 | 1억 400만원 8,950만원 ~ 1억 1,600만원 | 636만원 | 5건 |
| 59㎡18평 | 9,300만원 9,300만원 ~ 1억 2,900만원 | 518만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 518만원, 지역 중위 761만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지는 평단가 518만원으로 지역 중위 평단가 761만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 1,623만원 대비 실제 거래가가 9,300만원으로 약 2,323만원 낮게 형성되어 저평가 스코어가 90점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.4%로 하락 중이고 최근 거래 14건 중 13건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭에는 노후 단지의 가격 조정 흐름이 일부 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 가격 자체가 시장가에서 크게 벗어난 것은 아니지만, 저평가 폭이 크다는 해석은 어디까지나 제시된 수치 기준의 추정입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 47.82㎡14평직거래 | 4층 | 8,000만원 |
| 26.10.17 | 59.4㎡18평 | 4층 | 9,300만원 |
| 26.10.11 | 54.09㎡16평 | 1층 | 1억 400만원 |
| 26.10.10 | 47.82㎡14평 | 5층 | 9,200만원 |
| 26.10.08 | 54.09㎡16평 | 2층 | 1억 1,600만원 |
| 26.10.03 | 47.82㎡14평 | 5층 | 9,700만원 |
| 26.08.06 | 59.4㎡18평 | 2층 | 1억 2,900만원 |
| 26.06.24 | 59.4㎡18평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.02 | 59.4㎡18평 | 2층 | 1억 1,900만원 |
| 26.06.01 | 54.09㎡16평 | 5층 | 8,950만원 |
| 26.05.22 | 47.82㎡14평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.05.20 | 47.82㎡14평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.20 | 54.09㎡16평 | 3층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.15 | 54.09㎡16평 | 5층 | 9,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대(1060-8) 1984년 준공 | 1억 5,700만원 | 499만원 | 96 |
| 쌍용 1983년 준공 | 1억 3,000만원 | 509만원 | 93 |
| (동남)우정 1985년 준공 | 8,000만원 | 483만원 | 100 |
| 우신 1988년 준공 | 9,000만원 | 514만원 | 91 |
자주 묻는 질문
롯데 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 90점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,623만원으로, 현재 실거래가가 약 2,323만원 낮습니다.
롯데 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 9,200만원, 54㎡(16평) 1억 400만원, 59㎡(18평) 9,300만원 입니다. 평단가는 약 518만원입니다.
롯데 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 215개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데은 몇 년에 준공됐나요?
롯데은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.