대명궁궐
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8,800만원 6,900만원 ~ 9,000만원 | 489만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 489만원, 지역 중위 829만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 9건 · 직거래 3건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대명궁궐은 평단가가 489만원으로, 지역 중위 평단가 829만원의 약 59% 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 1억 2,681만원과 실제 최근 매매 실거래가 8,800만원 사이에 약 3,881만원의 차이가 나며, 이 수치만 보면 저평가 스코어 100점에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7% 올랐고 거래 12건 중 9건이 중개거래라는 점은 가격이 이미 움직이고 있을 가능성을 보여주므로, 갭이 곧바로 실현된다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.49㎡18평 | 11층 | 8,800만원 |
| 26.08.31 | 59.49㎡18평 | 5층 | 9,000만원 |
| 26.08.29 | 59.49㎡18평 | 6층 | 8,250만원 |
| 26.08.28 | 59.49㎡18평 | 3층 | 8,400만원 |
| 26.08.18 | 59.49㎡18평 | 1층 | 7,100만원 |
| 26.08.17 | 59.49㎡18평 | 9층 | 7,000만원 |
| 26.07.31 | 59.49㎡18평직거래 | 2층 | 6,900만원 |
| 26.05.22 | 59.49㎡18평 | 13층 | 7,400만원 |
| 26.05.06 | 59.49㎡18평 | 3층 | 7,500만원 |
| 26.05.04 | 59.49㎡18평 | 11층 | 7,000만원 |
| 26.04.28 | 59.49㎡18평직거래 | 5층 | 8,000만원 |
| 26.04.17 | 59.49㎡18평직거래 | 1층 | 7,130만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동신(3) 1994년 준공 | 8,500만원 | 480만원 | 100 |
| 송천시영 1994년 준공 | 7,600만원 | 503만원 | 100 |
| 신동비사벌(197-13) 1990년 준공 | 1억원 | 505만원 | 100 |
| 삼성 1991년 준공 | 9,300만원 | 515만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대명궁궐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명궁궐의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명궁궐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,681만원으로, 현재 실거래가가 약 3,881만원 낮습니다.
대명궁궐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8,800만원 입니다. 평단가는 약 489만원입니다.
대명궁궐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명궁궐은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명궁궐은 몇 년에 준공됐나요?
대명궁궐은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.