송천아이파크5단지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 5억 5,700만원 4억 2,100만원 ~ 5억 5,700만원 | 1,807만원 | 3건 직거래 포함 |
| 127㎡38평 | 5억 9,900만원 | 1,565만원 | 2건 |
| 154㎡47평 | 6억 7,000만원 6억 1,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 1,438만원 | 3건 |
| 184㎡56평 | 8억 1,500만원 | 1,466만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,438만원, 지역 중위 829만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송천아이파크5단지의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원이고 평단가는 1,438만원으로, 지역 중위 평단가 829만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 약 3억 8,627만원인데 실제 가격이 이보다 2억 8,373만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.5%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 해당해, 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 부담이 큰 상태로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 154.0309㎡47평 | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 183.7927㎡56평 | 7층 | 8억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 126.5005㎡38평 | 2층 | 5억 9,900만원 |
| 26.06.06 | 101.8963㎡31평 | 7층 | 5억 5,700만원 |
| 26.05.21 | 126.5005㎡38평 | 5층 | 5억 9,900만원 |
| 26.05.18 | 154.0309㎡47평 | 4층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 101.8963㎡31평 | 1층 | 4억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 101.8963㎡31평직거래 | 1층 | 4억 2,100만원 |
| 26.04.11 | 154.0309㎡47평 | 3층 | 6억 1,000만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 147위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송천동센트럴파크2단지 2008년 준공 | 5억원 | 1,411만원 | 0 |
| 전주하가휴먼빌 2010년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 0 |
| 영무예다음 2009년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 0 |
| 인후동한신휴플러스 2006년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,389만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송천아이파크5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송천아이파크5단지의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송천아이파크5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,627만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송천아이파크5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 5억 5,700만원, 127㎡(38평) 5억 9,900만원, 154㎡(47평) 6억 7,000만원, 184㎡(56평) 8억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,438만원입니다.
송천아이파크5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송천아이파크5단지은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 147위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송천아이파크5단지은 몇 년에 준공됐나요?
송천아이파크5단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.