송천동센트럴파크2단지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 4억원 ~ 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 2건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 4억 9,000만원 4억 2,700만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,569만원 | 3건 |
| 117㎡35평 | 5억원 4억 7,500만원 ~ 5억원 | 1,411만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,411만원, 지역 중위 829만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
송천동센트럴파크2단지의 최근 매매 실거래가 5억원은 지역 중위 평단가 829만원과 연식 보정 기대가격 약 2억 9,377만원을 크게 웃도는 수준입니다. 평단가가 1,411만원으로 지역 평균 대비 약 70% 높고, 기대가격 대비 2억 623만원이 비싼 만큼 저평가 스코어는 0점으로 강한 고평가로 산출됩니다. 최근 3개월 시세가 6.9% 하락했음에도 여전히 높은 가격대가 유지되고 있어, 단기간에 가격이 급등했거나 지역 시세와 동떨어진 거래가 포함되었을 가능성이 있습니다. 다만 대표 거래가 중개거래인 점을 고려하면 실제 시장 반영 가격으로 볼 수 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 117.1478㎡35평 | 10층 | 5억원 |
| 26.07.16 | 103.2366㎡31평 | 15층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 103.2366㎡31평 | 9층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.06 | 117.1478㎡35평직거래 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.04 | 84.8074㎡26평직거래 | 12층 | 4억원 |
| 26.05.02 | 103.2366㎡31평 | 4층 | 4억 3,900만원 |
| 26.04.18 | 84.8074㎡26평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
전주시 덕진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송천동센트럴파크2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송천동센트럴파크2단지의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송천동센트럴파크2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,377만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송천동센트럴파크2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,500만원, 103㎡(31평) 4억 9,000만원, 117㎡(35평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,411만원입니다.
송천동센트럴파크2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송천동센트럴파크2단지은 전주시 덕진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 덕진구 202개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송천동센트럴파크2단지은 몇 년에 준공됐나요?
송천동센트럴파크2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.