코오롱스카이타워
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 5,350만원 4억 2,800만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,173만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 7,500만원 4억 3,800만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,851만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,173만원, 지역 중위 837만원 대비 160% 높음
실거래가 대비 기대가격 160% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가 2,173만원은 지역 중위 평단가 837만원의 약 2.6배이고, 연식 보정 기대가격 2억 1,316만원보다 실제 거래가가 3억 4,034만원 높아 고평가로 계산됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +1%로 완만하며 거래건수도 13건 확인되어, 직거래나 토지임대부처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였다고 보기는 어렵습니다. 즉 이 고평가 판정은 해당 단지 가격이 지역 중위 수준과 연식 보정치에 비해 크게 높다는 수치상 격차에서 나온 것입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.1884㎡25평 | 39층 | 5억 5,350만원 |
| 26.09.29 | 84.1884㎡25평 | 8층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.24 | 84.8427㎡26평 | 6층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.12 | 84.1884㎡25평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.03 | 84.8427㎡26평 | 23층 | 4억 3,800만원 |
| 26.08.28 | 84.1884㎡25평 | 38층 | 5억 3,800만원 |
| 26.08.10 | 84.1884㎡25평 | 29층 | 5억 1,700만원 |
| 26.07.31 | 84.1884㎡25평직거래 | 23층 | 4억 8,800만원 |
| 26.07.27 | 84.1884㎡25평 | 28층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 84.1884㎡25평 | 21층 | 4억 8,100만원 |
| 26.07.09 | 84.1884㎡25평 | 27층 | 5억 1,500만원 |
| 26.07.02 | 84.1884㎡25평 | 41층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 84.1415㎡25평 | 12층 | 4억 2,800만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트효자동 2017년 준공 | 5억원 | 1,967만원 | 0 |
| 전주효자SKLeadersVIEW 2016년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 0 |
| 세븐팰리스 데시앙 2013년 준공 | 4억 8,900만원 | 1,908만원 | 0 |
| 전주효천우미린더퍼스트 2019년 준공 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 0 |
자주 묻는 질문
코오롱스카이타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코오롱스카이타워의 최근 매매 실거래가는 5억 5,350만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코오롱스카이타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,316만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
코오롱스카이타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 5,350만원, 85㎡(26평) 4억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 2,173만원입니다.
코오롱스카이타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코오롱스카이타워은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 231개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코오롱스카이타워은 몇 년에 준공됐나요?
코오롱스카이타워은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.