서부신시가지코아루해피트리
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,400만원 2억 9,400만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,624만원 | 2건 |
| 69㎡21평 | 3억 4,800만원 | 1,660만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 3억 9,500만원 3억원 ~ 3억 9,700만원 | 1,870만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,870만원, 지역 중위 837만원 대비 123% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,870만원으로 지역 중위 평단가 837만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 8,743만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 757만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 -1.8% 하락한 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 8건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래처럼 시장가와 어긋날 여지는 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 69.8356㎡21평 | 37층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.19 | 69.8356㎡21평 | 34층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.01 | 69.8356㎡21평 | 10층 | 3억원 |
| 26.07.18 | 69.8356㎡21평 | 39층 | 3억 9,700만원 |
| 26.07.17 | 59.8307㎡18평 | 6층 | 2억 9,400만원 |
| 26.06.07 | 69.8356㎡21평 | 33층 | 3억 9,700만원 |
| 26.05.23 | 69.2913㎡21평 | 4층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.07 | 59.8307㎡18평 | 3층 | 2억 9,500만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전주효자SKLeadersVIEW 2016년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 0 |
| 평화동2차골드클래스아파트 2020년 준공 | 4억 8,750만원 | 1,896만원 | 0 |
| 평화동3차골드클래스아파트 2020년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 0 |
| 힐스테이트효자동 2017년 준공 | 5억원 | 1,967만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서부신시가지코아루해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서부신시가지코아루해피트리의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서부신시가지코아루해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,743만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서부신시가지코아루해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,400만원, 69㎡(21평) 3억 4,800만원, 70㎡(21평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,870만원입니다.
서부신시가지코아루해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서부신시가지코아루해피트리은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 231개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서부신시가지코아루해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
서부신시가지코아루해피트리은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.