서신영창
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 7,000만원 | 344만원 | 1건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 9,500만원 | 431만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 344만원, 지역 중위 833만원 대비 59% 낮음
실거래가 대비 기대가격 51% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 7,000만원 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 이 수치만으로는 실제 시세를 정확히 반영했다고 보기 어렵습니다. 다만, 평단가가 지역 중위 평단가(833만원)의 절반에도 미치지 못하고, 연식 보정 기대가격(1억 4,421만원)과 비교해도 7,421만원가량 낮은 점은 분명한 가격 차이를 보여줍니다. 준공 1992년 노후 단지라는 점을 감안해도 현재 거래가가 기대가치에 크게 못 미치는 구조입니다. 최근 3개월 시세가 20% 이상 빠졌고 거래 자체가 드물어, 이 저렴함이 실수요 부재에서 비롯된 것인지 직거래 특수성 때문인지 수치만으로는 판단하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 67.33㎡20평직거래 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.04.06 | 72.79㎡22평직거래 | 9층 | 9,500만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서신영창 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서신영창의 최근 매매 실거래가는 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서신영창은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,421만원으로, 현재 실거래가가 약 7,421만원 낮습니다.
서신영창 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 7,000만원, 73㎡(22평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 344만원입니다.
서신영창 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
서신영창은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서신영창은 몇 년에 준공됐나요?
서신영창은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.