효성흑석마을
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5,000만원 | 421만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 421만원, 지역 중위 833만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 5,000만원 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성된 시장가가 아닐 수 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. 직거래는 특수한 조건이나 친분 관계 등이 반영될 수 있어, 이를 저평가의 근거로 바로 삼기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면 평단가 421만원이 지역 중위 평단가 833만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 8,898만원과 비교해도 3,898만원 가량 낮아 계산상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 움직임이 없고 거래 건수도 1건에 불과해 시장의 유동성이 매우 낮아, 현재 가격이 실제 수요와 공급에 의해 검증됐다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치는 직거래라는 한계와 거래 부족을 감안한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 직접 사용하기보다는 추가적인 중개 거래 사례를 확인한 뒤 판단하시는 것이 바람직합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 39.2365㎡12평직거래 | 6층 | 5,000만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원산파크 2002년 준공 | 7,400만원 | 409만원 | 100 |
| 푸른맨션 1998년 준공 | 1억 1,300만원 | 440만원 | 100 |
| 선변평화고을 2001년 준공 | 1억 1,000만원 | 453만원 | 100 |
| 대명까치맨션(102) 1993년 준공 | 7,400만원 | 409만원 | 100 |
자주 묻는 질문
효성흑석마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
효성흑석마을의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
효성흑석마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,898만원으로, 현재 실거래가가 약 3,898만원 낮습니다.
효성흑석마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 421만원입니다.
효성흑석마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
효성흑석마을은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
효성흑석마을은 몇 년에 준공됐나요?
효성흑석마을은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.