송원(981-1)
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,800만원 4,800만원 ~ 6,720만원 | 265만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 265만원, 지역 중위 833만원 대비 68% 낮음
실거래가 대비 기대가격 63% 여유(저렴)
최근 3개월 -27.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송원(981-1) 아파트의 최근 매매 실거래가는 4,800만원으로, 평단가가 265만원에 불과해 지역 중위 평단가 833만원의 약 3분의 1 수준입니다. 연식(1990년 준공)을 감안해 추정한 기대가격 1억 2,825만원과 비교하면 약 8,025만원 가량 낮은 수준이라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 27.4% 급락한 상태이고, 대표 거래가 중개거래라 하더라도 거래 건수가 3건에 불과해 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기엔 표본이 적습니다. 따라서 이 수치만으로 단순 저평가라고 단정하기보다는, 거래량이 적은 상황에서 형성된 가격일 수 있음을 감안해 신중히 보시는 것이 좋겠습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 59.88㎡18평 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.04.30 | 59.88㎡18평직거래 | 1층 | 6,500만원 |
| 26.04.22 | 59.88㎡18평 | 2층 | 6,720만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송원아파트(1,2동) 1989년 준공 | 5,100만원 | 282만원 | 100 |
| 효성교동 1989년 준공 | 2,500만원 | 283만원 | 100 |
| 대산아파트 1992년 준공 | 5,300만원 | 292만원 | 100 |
| 영동고덕 1992년 준공 | 6,000만원 | 296만원 | 100 |
자주 묻는 질문
송원(981-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송원(981-1)의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송원(981-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,825만원으로, 현재 실거래가가 약 8,025만원 낮습니다.
송원(981-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,800만원 입니다. 평단가는 약 265만원입니다.
송원(981-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송원(981-1)은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송원(981-1)은 몇 년에 준공됐나요?
송원(981-1)은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.