신일강변
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 1억 2,000만원 ~ 2억원 | 1,102만원 | 18건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 1억 9,000만원 ~ 2억 9,250만원 | 1,071만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,102만원, 지역 중위 833만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 24건 (중개 20건 · 직거래 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신일강변은 평단가가 1,102만원으로 지역 중위 평단가 833만원보다 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 3,603만원과 비교해도 실제 매매 실거래가가 2억원으로 약 6,397만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 보면 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.8%이고 거래건수도 24건으로 적지 않아, 가격이 최근 상승 흐름에 있는 점은 함께 고려할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.98㎡18평 | 6층 | 2억원 |
| 26.09.02 | 84.92㎡26평 | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.01 | 59.98㎡18평 | 17층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.01 | 84.92㎡26평 | 9층 | 2억 9,250만원 |
| 26.07.31 | 59.98㎡18평 | 2층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.28 | 59.98㎡18평 | 12층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.20 | 59.98㎡18평 | 5층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 59.98㎡18평 | 6층 | 1억 7,600만원 |
| 26.06.29 | 59.98㎡18평직거래 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.29 | 59.98㎡18평 | 6층 | 1억 4,700만원 |
| 26.06.29 | 84.92㎡26평직거래 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 59.98㎡18평 | 16층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.10 | 59.98㎡18평 | 12층 | 1억 6,800만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 18층 | 1억 5,900만원 |
| 26.06.03 | 84.92㎡26평 | 17층 | 2억 5,300만원 |
| 26.05.30 | 59.98㎡18평 | 4층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.28 | 59.98㎡18평 | 12층 | 1억 6,300만원 |
| 26.05.26 | 59.98㎡18평 | 3층 | 1억 7,550만원 |
| 26.05.21 | 84.92㎡26평직거래 | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.12 | 59.98㎡18평 | 3층 | 1억 4,900만원 |
전주시 완산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 221위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중흥S-클래스 1998년 준공 | 2억원 | 1,103만원 | 0 |
| 평화동동신(606-1) 1998년 준공 | 2억 300만원 | 1,126만원 | 0 |
| 중화산동현대 1998년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 0 |
| 광진선수촌 1998년 준공 | 2억 7,600만원 | 1,075만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신일강변 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일강변의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일강변은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,603만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일강변 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,102만원입니다.
신일강변 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일강변은 전주시 완산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 전주시 완산구 235개 단지 중 221위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일강변은 몇 년에 준공됐나요?
신일강변은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.