양양서문주공
강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 1,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 4,700만원 | 701만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 6,000만원 1억 5,900만원 ~ 1억 7,000만원 | 888만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 701만원, 지역 중위 701만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -14.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
양양서문주공 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(701만원)와 동일합니다. 다만 연식(2005년 준공)을 고려한 기대가격이 9,895만원임에도 실제 거래가가 이보다 1,105만원 높아, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 28/100)로 평가됩니다. 또한 최근 3개월 시세가 14.4% 하락했고, 거래 6건 중 4건만 중개거래인 점을 감안하면 현재 가격이 시장의 실수요보다는 일부 거래에 의해 형성된 것일 수 있습니다. 이 수치만 보면 단기적으로 가격이 빠진 상태에서도 여전히 연식 대비 높은 가격에 거래되고 있어, 추가 하락 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 주어진 수치 기반의 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 충분하지 않습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 51.85㎡16평직거래 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.21 | 51.85㎡16평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.27 | 51.85㎡16평직거래 | 2층 | 1억 4,700만원 |
| 26.04.25 | 59.57㎡18평 | 10층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.17 | 59.57㎡18평 | 4층 | 1억 5,900만원 |
| 26.04.17 | 59.57㎡18평 | 14층 | 1억 7,000만원 |
양양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양양서문주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양양서문주공의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양양서문주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,895만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양양서문주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 1,000만원, 60㎡(18평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 701만원입니다.
양양서문주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양양서문주공은 양양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양양군 19개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양양서문주공은 몇 년에 준공됐나요?
양양서문주공은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.