북실광원(태창)
강원특별자치도 정선군 정선읍 북실리 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 4,000만원 2,900만원 ~ 4,000만원 | 296만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 296만원, 지역 중위 354만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +37.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
북실광원(태창)의 대표 거래는 직거래로 확인되어, 해당 4,000만원 가격이 시장 중개 거래가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 평단가 296만원은 지역 중위 평단가 354만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,063만원과 비교해도 약 63만원 차이로 사실상 적정 수준에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 37.9% 상승했지만 거래 자체가 2건에 불과하고 중개 거래가 없어, 가격 급등이 실수요보다는 소수 직거래에 의한 것일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장과는 차이가 있을 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 44.64㎡14평직거래 | 4층 | 4,000만원 |
| 26.04.06 | 44.64㎡14평직거래 | 1층 | 2,900만원 |
정선군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
북실광원(태창) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북실광원(태창)의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북실광원(태창)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,063만원으로, 현재 실거래가가 약 63만원 낮습니다.
북실광원(태창) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 4,000만원 입니다. 평단가는 약 296만원입니다.
북실광원(태창) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
북실광원(태창)은 정선군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 정선군 21개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북실광원(태창)은 몇 년에 준공됐나요?
북실광원(태창)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.