주공2차
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 4,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 897만원 | 8건 |
| 60㎡18평 | 1억 9,300만원 1억 8,200만원 ~ 1억 9,300만원 | 1,064만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 656만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 897만원으로, 홍천군 중위 평단가 656만원보다 약 37% 높습니다. 또한 연식(2004년 준공)을 고려한 기대가격 9,210만원과 비교하면 현재 거래가가 4,790만원 더 비싼 수준이라, 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세도 3.4% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로 이 가격이 시장가를 반영한 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 지역 평균과 연식만으로 계산한 참고용 추정치일 뿐, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 51.57㎡16평 | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 51.57㎡16평 | 5층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.03 | 51.57㎡16평 | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.14 | 51.57㎡16평 | 10층 | 1억 5,700만원 |
| 26.06.02 | 51.57㎡16평 | 12층 | 1억 5,800만원 |
| 26.05.20 | 59.97㎡18평 | 15층 | 1억 9,300만원 |
| 26.04.11 | 59.97㎡18평 | 7층 | 1억 8,200만원 |
| 26.04.10 | 51.57㎡16평 | 11층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.09 | 51.57㎡16평 | 11층 | 1억 5,800만원 |
| 26.04.06 | 51.57㎡16평 | 3층 | 1억 4,900만원 |
홍천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공2차의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,210만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 4,000만원, 60㎡(18평) 1억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
주공2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공2차은 홍천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍천군 21개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공2차은 몇 년에 준공됐나요?
주공2차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.